Maison sur sous-sol quartier REPUBLIQUE

Cholet (49300)
Ref : 49055-110
241 050€
Dont honoraires 11 050€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000€ hors honoraires.
  • pieces 4 pièce(s)
  • chambres 3 chambre(s)
  • surface 86m²
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

À VENDRE : Maison quartier République proche Gare Emplacement de qualité pour cette maison édifiée en 1988 sur une parcelle de 408m². Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 86 m², bénéficie d'un hall d'entrée indépendant, d'un salon salle à manger traversant, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur la terrasse. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le sous-sol est total et offre également une superficie utile de 86 m². Non cloisonné et d'une hauteur satisfaisante, il propose un emplacement pour deux véhicules, une partie chaufferie et un espace pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'ami. La maison n'est mitoyenne que d'un seul côté et bénéficie d'un passage latéral. Elle est classée en D malgré des fenêtres en bois double vitrage d'origine et une chaudière gaz changée en 2021.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
195
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1452 €

Coût annuel (max) : 1964 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
21
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général : En bon état
  • Terasse : oui
  • Exposition : est

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