MAISON SUR GRAND TERRAIN

Cholet (49300)
Ref : 49055-88
189 000€
Dont honoraires 9 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000€ hors honoraires.
  • pieces 4 pièce(s)
  • chambres 3 chambre(s)
  • surface 83m²
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

À vendre à Cholet – Rue de Trémentines, derrière la gare Maison ancienne rénovée avec goût en 2014, alliant charme de l'époque et confort moderne. Surface habitable de 83 m² (hors véranda d'environ 30 m²), implantée sur une grande parcelle d'environ 1 500 m². En retrait de rue, elle bénéficie d'une courette privative sur le devant. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée et carreaux de ciment d'origine, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, WC et salle d'eau aux normes PMR. À l'étage : trois belles chambres avec parquet. Vaste jardin, garage traversant, chaudière Viessmann, double vitrage, électricité refaite. Bien habitable immédiatement.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
222
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1740 €

Coût annuel (max) : 2410 €

Année de référence : 2022

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
47
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général : En bon état
  • Cuisine équipée : oui

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