maison de 130m² sur 4000m² de terrain.

Cholet (49300)
Ref : 49055-84
427 350€
Dont honoraires 17 350€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 410 000€ hors honoraires.
  • pieces 6 pièce(s)
  • chambres 4 chambre(s)
  • surface 123m²
  • surface terrain Cave
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

À vendre à Cholet, à proximité du centre-ville, maison singulière d’environ 130 m², conçue par un architecte et implantée sur une parcelle de près de 4 000 m². Elle se compose d’un vaste hall d’entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée, orientée sud-est. Une cuisine de taille plus modeste complète cet espace, ainsi qu’un couloir desservant trois chambres, deux points d’eau et un bureau. À l’ouest, quelques annexes permettent la création d’un ou plusieurs garages. Un demi sous-sol comprend une cave ainsi que deux autres pièces. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation. Le terrain, particulièrement généreux, offre un potentiel intéressant avec une partie divisible et constructible d’environ 1 500 m².

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
251 à 330E
293
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3390 €

Coût annuel (max) : 4640 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
57
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général :
  • Terasse : oui
  • Cave : oui
  • Exposition : sud-est

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