LA SEGUINIERE MAISON 4 CHAMBRES

La Séguinière (49280)
Ref : 49055-54
339 375€
Dont honoraires 14 375€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 325 000€ hors honoraires.
  • pieces 6 pièce(s)
  • chambres 4 chambre(s)
  • surface 140m²
  • surface terrain Cave
  • surface terrain Piscine
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

EXCLUSIVITE : La Séguinière, cette maison d’architecte édifiée en 1998 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Deux chambres en rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied confortable, complétée par une salle de bains à rafraîchir. L’étage accueille une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres d’environ 11 m², une salle d’eau et des sanitaires indépendants. Une buanderie, un grand garage, un carport ainsi qu’une cave enterrée viennent compléter les annexes de ce bien. Le jardin, paysagé et entièrement clos, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée accompagnée de son cabanon.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
147
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1660 €

Coût annuel (max) : 2320 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
22
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général : En bon état
  • Terasse : oui
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Cuisine équipée : oui

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