LA SEGUINIERE MAISON 4 CHAMBRES

La Séguinière (49280)
Ref : 49055-54
360 075€
Dont honoraires 15 075€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 345 000€ hors honoraires.
  • pieces 6 pièce(s)
  • chambres 4 chambre(s)
  • surface 140m²
  • surface terrain Cave
  • surface terrain Piscine
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

EXCLUSIVITE : La Séguinière, cette maison d’architecte édifiée en 1998 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Deux chambres en rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied confortable, complétée par une salle de bains à rafraîchir. L’étage accueille une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres d’environ 11 m², une salle d’eau et des sanitaires indépendants. Une buanderie, un grand garage, un carport ainsi qu’une cave enterrée viennent compléter les annexes de ce bien. Le jardin, paysagé et entièrement clos, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec une piscine maçonnée accompagnée de son cabanon.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 50A
51 à 90B
91 à 150C
147
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1660 €

Coût annuel (max) : 2320 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
22
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Valeur exprimée en kgéqCO2/m².an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général : En bon état
  • Terasse : oui
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Cuisine équipée : oui

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