CENTRE-VILLE : belle propriété d’environ 400m² avec son parc arboré.

Cholet (49300)
Ref : 49055-117
900 000€
Dont honoraires 30 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 870 000€ hors honoraires.
  • pieces 14 pièce(s)
  • chambres 7 chambre(s)
  • surface 390m²
  • surface terrain Cave
  • surface terrain Piscine
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

À VENDRE, CHOLET CENTRE-VILLE Belle demeure de la fin du XVIIIème siècle, implantée en cœur de ville tout en préservant une rare intimité. Dissimulée du regard au bout d'une allée arborée, elle s'ouvre sur un parc de caractère. Rez-de-chaussée Un vaste hall d'entrée dessert un grand salon de près de 50 m² doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouvrant sur un espace repas d'environ 29 m². Dans le prolongement, une pièce de réception d'environ 70 m², pouvant selon les besoins constituer une salle de jeux, un espace de réception ou une suite parentale indépendante. Ce niveau comprend également une laverie, une chaufferie et un vestiaire. Premier étage L'étage des parents, avec une vaste suite de 50 m², deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Second étage Un bureau dessert deux chambres ; un couloir mène à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC. Extérieurs La propriété s'accompagne d'une serre attenante et de plusieurs dépendances, dont une grange abritant le local piscine, une cave et un atelier, l'ensemble bâti en pierre apparente dans un esprit traditionnel. Le parc, d'inspiration champêtre, compte une centaine d'arbres.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
182
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 7160 €

Coût annuel (max) : 9750 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
22
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 3
  • État général : En bon état
  • Terasse : oui
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Cuisine équipée : oui
  • Exposition : sud

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