Maison sur sous-sol complet avec véranda et jardin plein sud

Cholet (49300)
Ref : 49055-113
287 625€
Dont honoraires 12 625€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 275 000€ hors honoraires.
  • pieces 5 pièce(s)
  • chambres 4 chambre(s)
  • surface 123m²
  • surface terrain Cave
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

Maison d'habitation édifiée en 1979 sur sous-sol complet, au calme dans un quartier résidentiel de Cholet. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour et salon ouverts avec partie déplafonnée, cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une véranda de qualité réalisée en 2025. Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage : palier et chambre disposant de sa propre baignoire et de son WC. Sous-sol complet comprenant un vaste garage pour deux véhicules, une chaufferie, une cave et un débarras. Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Jardin clos et paysager, exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec abri de jardin. Terrain de 622 m². Classe énergie D (210 kWh/m²/an), classe climat D (35 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 003 € et 2 711 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
210
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2003 €

Coût annuel (max) : 2711 €

Année de référence : 2023

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
35
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général : En bon état
  • Cave : oui
  • Cuisine équipée : oui
  • Exposition : sud

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