Maison de ville T2 avec terrasse couverte

Cholet (49300)
Ref : 49055-119
115 500€
Dont honoraires 5 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 110 000€ hors honoraires.
  • pieces 2 pièce(s)
  • chambres 1 chambre(s)
  • surface 58.83m²
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

À Cholet, quartier des Câlins, proche du centre-ville, maison d’environ 59 m² habitables, construite avant 1949, située au milieu d’une rangée de trois maisons et accessible par un chemin piéton. On y accède par une cour privative donnant sur un perron couvert. Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, offre une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Le niveau semi-enterré, aménagé dans l’ancienne cave, comprend une chambre, des rangements et une salle d’eau. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière gaz basse température installée après 2016, menuiseries PVC double vitrage, VMC, toiture isolée. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
234
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1360 €

Coût annuel (max) : 1890 €

Année de référence : 2023

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
47
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • Terasse : oui
  • Cuisine équipée : oui
  • Exposition : nord

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