Maison de plain-pied aux normes PMR, Cholet

Cholet (49300)
Ref : 49055-118
260 715€
Dont honoraires 11 715€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 249 000€ hors honoraires.
  • pieces 5 pièce(s)
  • chambres 3 chambre(s)
  • surface 109m²
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

Située au calme dans un square, cette maison de 109 m² construite en 1994 a été conçue pour répondre aux normes PMR et offre un confort de vie entièrement de plain-pied. Une large entrée avec dégagement dessert un séjour-salon de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une pouvant servir de bureau avec accès à une véranda de 19 m², une grande salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. De larges circulations permettent d'accéder aisément à toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin clos de 590 m² avec terrasses exposées est et sud, un grand garage de 41 m² avec portail électrique et une cave. Menuiseries mixtes alu et PVC en bon état, chaudière récente, chauffage au sol.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
120
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1350 €

Coût annuel (max) : 1860 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
23
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 1
  • État général : En bon état
  • Terasse : oui
  • Cuisine équipée : oui

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