Maison ancienne quartier TREMBLAYE

Cholet (49300)
Ref : 49055-102
417 000€
Dont honoraires 17 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400 000€ hors honoraires.
  • pieces 8 pièce(s)
  • chambres 4 chambre(s)
  • surface 192m²
  • surface terrain Cave
  • surface terrain Piscine
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

A VENDRE, CHOLET, QUARTIER TREMBLAYE Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette longère classée B d'environ 190 m² habitables, sur un terrain d'environ 1500 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse exposée sud. Ce niveau se complète de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie, d'une cave et d'un local technique. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un jardin agréable accompagne la propriété, complété par deux cabanons et un appentis, autant d'espaces pratiques pour le stockage ou le bricolage. En prime, une piscine couverte complète cette propriété avec son local technique dédié. La nouvelle pompe à chaleur ne permet pas de chauffer le bassin en hiver, mais la couverture permet d'en profiter dans de bonnes conditions de mai à septembre.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
96
111 à 180C
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1700 €

Coût annuel (max) : 2300 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
3
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général : En bon état
  • Terasse : oui
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Cuisine équipée : oui
  • Exposition : sud

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