La Séguinière : MAISON SUR SOUS-SOL

La Séguinière (49280)
Ref : 49055-101
228 800€
Dont honoraires 8 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000€ hors honoraires.
  • pieces 6 pièce(s)
  • chambres 3 chambre(s)
  • surface 118m²
  • surface terrain Cave
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

Maison familiale avec sous-sol complet, dans un secteur résidentiel paisible de La Séguinière, à quelques minutes des commodités. Elle propose 118 m² habitables, avec un hall d'entrée desservant un salon-séjour, une cuisine fermée et trois chambres. Salle de bain et toilettes séparées. Construction de 1976. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et une chambre indépendante. À l'extérieur, une terrasse profite d'une vue dégagée sur un environnement boisé, dans une rue calme et résidentielle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage actuel au fioul pénalise le DPE malgré une isolation par l'extérieur récente, mais un remplacement par une pompe à chaleur améliorerait nettement la performance énergétique, comme l'a confirmé le diagnostiqueur.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
215
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3230 €

Coût annuel (max) : 4420 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
66
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 2
  • État général : A rafraîchir
  • Terasse : oui
  • Cave : oui

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