Maison BOUGEOISE

Cholet (49300)
Ref : 49055-75
603 300€
Dont honoraires 23 300€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580 000€ hors honoraires.
  • pieces 9 pièce(s)
  • chambres 5 chambre(s)
  • surface 278m²
  • surface terrain Cave
Négociateur
Nicolas MANCEAU
+33687895015
Contacter le négociateur

Description

Maison bourgeoise à vendre dans le quartier recherché du Sacré-Cœur – République à Cholet. Cette belle bâtisse accueille dès l’entrée un hall élégant, puis un vaste salon sur parquet avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit moderne, s’inscrit naturellement dans la continuité des pièces de vie. Un grand bureau et une véranda en réception prolongent l’ensemble et offrent de beaux volumes baignés de lumière. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit principal. Un coin indépendant complète l’ensemble, avec une chambre supplémentaire et sa salle de bains, idéal pour recevoir ou pour un usage plus intime et autonome. Le jardin clos bénéficie d’un portail ouvrant directement sur un stationnement privatif (2/3 voitures). Le sous-sol apporte des espaces appréciables avec chaufferie, cave, une pièce pour les jeunes et un bureau supplémentaire. La maison a été entièrement rénovée et isolée : un bien rare dans ce secteur, prêt à accueillir sa nouvelle histoire.

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
233
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Valeur exprimée en Kwh/m²/an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4640 €

Coût annuel (max) : 6350 €

Année de référence : 2021

Emission de gaz à effet de serre

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
37
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Valeur exprimée en Kg CO2/m²/an

Caractéristiques et commodités

  • Nombre d'étages : 3
  • État général : En bon état
  • Terasse : oui
  • Cave : oui
  • Cuisine équipée : oui

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